エスリード阿倍野阪南町

  • 大阪府大阪市阿倍野区阪南町五丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 西田辺駅 徒歩3分

  • 2004年築 / 10階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より9.6%割高

販価
4,990万円
80.5万円/㎡
相場
4,552万円
73.5万円/㎡
3,226
4,110
4,994
5,877
AI査定結果
推定相場価格
4,552万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,110万円〜4,994万円
66.3万円/㎡〜80.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年5月31日
エスリード阿倍野阪南町
4,990万円（80.5万円/㎡）/ 4階 / 61.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は68.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/294,990万円80.5万円4階 61.96㎡ 3LDK西
2026/01/165,380万円69.4万円3階 77.53㎡ 3LDK南
2025/11/203,980万円64.2万円4階 61.96㎡ 2LDK西
2025/11/085,680万円73.3万円3階 77.53㎡ 3LDK南
2025/04/164,390万円70.9万円4階 61.96㎡ 3LDK西
2025/03/264,490万円72.5万円4階 61.96㎡ 3LDK西
2024/10/123,580万円57.8万円4階 61.96㎡ 2LDK西
2024/08/093,780万円61.0万円4階 61.96㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は78.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
エスリード阿倍野阪南町
大阪市阿倍野区阪南町五丁目
西田辺駅3分 4,990万円80.5万円61.96㎡3LDK4階 / 10階建 西2004年34戸RC
2026/04/16デ・リード阿倍野筋東
大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
阿倍野駅1分 6,180万円95.9万円64.45㎡1LDK+S6階 / 14階建 南2000年49戸SRC
2025/03/21グランドメゾン阿倍野
大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目
阿倍野駅2分 4,980万円67.9万円73.3㎡3LDK4階 / 12階建 南1999年41戸SRC
2025/12/03プロパレス阿倍野ヴィアッツァ
大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目
阿倍野駅6分 5,290万円73.1万円72.33㎡3LDK11階 / 15階建 南2005年36戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市阿倍野区では55.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して15.5%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
73.7万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市阿倍野区
95.3万円/㎡
前年比+55.4%
大阪府
大阪市阿倍野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスリード阿倍野阪南町
所在地大阪府大阪市阿倍野区阪南町五丁目
交通OsakaMetro御堂筋線西田辺駅徒歩3分
築年月2004年
階数10階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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